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力行市場~近G09捷運站.大面寬一樓 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：70.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：25.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.77 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 土地面積：5.68 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，若您具備明確的投資目標或不計較居住舒適度，這是一筆值得考慮的交易。
主要理由如下：
- 地段價值支撐強勁：在桃園中正區核心地帶，結合 G09 捷運站與力行市場周邊生活機能，其位置優勢難以複製，長期持倉安全性較高。
- 價格與坪數匹配度：以每坪 70 多萬單價來看，考慮到一樓大面寬的特殊性與老舊屋齡折價，總價 1800 萬對於預算有限但想佔有核心區域的買方而言，門檻尚可接受。
然而，若您打算長期自住且家中包含老人或幼兒，則需謹慎評估。42 年屋齡帶來的維修風險、一樓隱私與噪音問題，以及無電梯造成的動線不便，都是影響居住品質的關鍵因素。建議在決定前務必詳細檢視房屋漏水情況及結構安全，並確認銀行對該物件的貸款成數是否符合您的資金規劃。
問與答
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